Realkredit

Ein Realkredit wird durch eine Hypothek oder eine Grundschuld abgesichert. Beliehen werden können 50 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie.

Nur Wohn- und Gewerbe Immobilien ermöglichen einen Realkredit. Durch einen unabhängigen Sachverständigen wird vorher der Wert der zu beleihenden Immobilie geprüft, bewertet und schriftlich dokumentiert. Außerdem wird der ermittelte Wert der Immobilie regelmäßig überprüft.

Wohn-Immobilien werden alle drei Jahre und Gewerbe Immobilien jedes Jahr beurteilt. Weiterhin müssen die beliehenen Objekte gegen Schäden ausreichend versichert sein.

Die gute Einstufung des Risikos eines Realkredites ist darauf zurückzuführen, dass bei einem eventuellen Verkauf der Immobilie, der Erlös in jedem Fall zur Deckung des Kredites ausreicht.